Bourací a přípravné práce
Odstranění původních povrchů, vybavení, příček nebo dalších konstrukcí a příprava prostoru pro další etapy.
Rekonstrukce domů · Praha a Střední Čechy
Rekonstrukce rodinných domů v Praze a Středních Čechách
Kompletní i částečné rekonstrukce rodinných domů od bouracích prací a nových rozvodů až po koupelny, kuchyně, podlahy a dokončení interiéru.
Rekonstrukce domu často znamená propojení několika stavebních profesí a technických řešení do jednoho navazujícího celku. Pomůžeme zajistit stavební práce, úpravy dispozice, vodu, odpady, topení, elektroinstalaci, rekonstrukci koupelen, přípravu kuchyně, obklady, dlažby a další dokončovací práce.
Rozsah vždy přizpůsobujeme konkrétnímu stavu nemovitosti a plánovanému způsobu jejího využití.
Rozsah rekonstrukce
Co může rekonstrukce domu zahrnovat
Každý dům je jiný. Někde je potřeba modernizovat pouze několik místností, jinde dává smysl komplexní rekonstrukce větší části interiéru.
Změny dispozice
Úpravy vnitřního uspořádání domu podle budoucího využití místností a potřeb jeho obyvatel.
Voda a odpady
Nové nebo upravené rozvody vody a odpadu v koupelnách, kuchyni a dalších částech domu.
Topení
Úpravy rozvodů topení v návaznosti na novou dispozici a ostatní stavební práce.
Elektroinstalace
Nové rozvody, zásuvky, vypínače, osvětlení a technická příprava pro budoucí vybavení domu.
Rekonstrukce koupelen
Kompletní stavební část rekonstrukce koupelny od původního prostoru až po nové povrchy a přípravu vybavení.
Stavební příprava kuchyně
Příprava vody, odpadu, elektřiny, stěn, podlah a dalších návazností pro plánovanou kuchyň.
Obklady, dlažby a podlahy
Příprava podkladů a realizace nových finálních povrchů.
Dokončovací práce
Finální stavební úpravy a propojení jednotlivých částí rekonstrukce.
Kompletní rekonstrukce rodinného domu
Kompletní rekonstrukce dává smysl především tehdy, pokud je potřeba současně zasáhnout do několika technických a stavebních částí domu.
Může jít o kombinaci změny dispozice, nové elektroinstalace, nových rozvodů vody, úpravy topení, rekonstrukce koupelen, přípravy kuchyně, nových podlah, povrchů a dokončovacích prací.
Výhodou společného řešení je správná návaznost jednotlivých etap. Rozvody musí být připravené před obklady a podklady dokončené před pokládkou finálních podlah. Na rozsáhlejší rekonstrukci se proto díváme jako na jeden projekt, nikoliv jako na soubor nesouvisejících řemesel.
Rekonstrukce staršího domu
U staršího rodinného domu bývá důležité řešit nejen to, co je na první pohled viditelné. Interiér může mít původní rozvody, zastaralou elektroinstalaci, nevyhovující dispozici nebo povrchy, které již neodpovídají současnému způsobu bydlení.
Před zahájením větší rekonstrukce je proto vhodné projít dům jako celek a určit, které části má smysl zachovat a které obnovit. Často se řeší elektroinstalace, voda a odpady, topení, koupelny, kuchyň, podlahy, příčky, stěny a povrchy.
Smyslem není automaticky odstranit vše původní, ale určit rozsah, který odpovídá technickému stavu domu a plánovanému výsledku.
Rekonstrukce domu před nastěhováním
Pokud jste koupili starší rodinný dům, období před nastěhováním je vhodnou chvílí pro větší stavební zásahy. Prázdná nemovitost umožňuje efektivněji provést bourací práce, změny dispozice, nové instalace nebo výměnu podlah a dalších povrchů.
Před začátkem rekonstrukce se vyplatí promyslet budoucí využití místností, rozmístění koupelen a kuchyně, hlavní nábytek, zásuvky, osvětlení, podlahy, příčky i technické zázemí domu.
Čím více návazností známe před zahájením stavby, tím lépe lze naplánovat práce skryté pod finálními povrchy.
Změna dispozice rodinného domu
Při rekonstrukci staršího domu často nestačí pouze vyměnit podlahy a upravit povrchy. Současné požadavky na bydlení mohou být odlišné od doby, kdy byl dům postaven.
- propojení některých místností nebo vytvoření nové příčky,
- změna velikosti místností a nové řešení koupelny,
- úprava prostoru kuchyně nebo změna využití původních místností.
Každou úpravu posuzujeme podle konkrétní konstrukce domu a návaznosti technických instalací.
Rekonstrukce koupelny v rodinném domě
Koupelna patří mezi technicky nejnáročnější části interiéru. Při její rekonstrukci se současně potkává několik profesí:
bourání → voda a odpady → elektroinstalace → stavební příprava → hydroizolace → obklady a dlažba → dokončení
Pokud se rekonstruuje celý dům, je výhodné řešit koupelnu současně s ostatními rozvody a stavebními pracemi.
Rekonstrukce koupelen →Rekonstrukce kuchyně v rodinném domě
Nová kuchyň obvykle vyžaduje stavební a technickou přípravu ještě před samotnou montáží kuchyňské linky. Je potřeba určit přívod vody, odpad, zásuvky, připojení spotřebičů, osvětlení, stav stěn a podlahu.
Technické rozvody pak mohou odpovídat skutečnému rozmístění budoucího vybavení.
Rekonstrukce kuchyní →Postup
Jak rekonstrukce rodinného domu probíhá
- 01
Úvodní konzultace
Probereme záměr, lokalitu, rozsah prací a očekávaný způsob spolupráce.
- 02
Prohlídka a zaměření
Na místě zkontrolujeme stav prostoru, technické možnosti a návaznosti jednotlivých profesí.
- 03
Návrh řešení a rozpočet
Upřesníme rozsah, materiály a postup. Konkrétní nabídka vychází ze skutečného stavu a zadání.
- 04
Realizace a koordinace
Organizujeme navazující práce a průběžně komunikujeme postup projektu.
- 05
Kontrola a předání
Dokončené práce společně projdeme a prostor předáme.
Rekonstrukce domu po etapách
Ne vždy je nutné rekonstruovat celý dům najednou. Rozsáhlejší projekt lze v některých případech rozdělit do etap:
- 1. etapa – technické instalace a hrubé práce
- 2. etapa – koupelny a kuchyň
- 3. etapa – jednotlivé místnosti a povrchy
Rozdělení ale musí dávat technický smysl, aby se práce zbytečně neopakovaly. Při plánování etap proto zohledňujeme návaznost jednotlivých prací.
Příprava
Na co myslet před rekonstrukcí domu
Jak bude dům v budoucnu fungovat?
Určete funkci jednotlivých místností a způsob jejich využití.
Bude se měnit dispozice?
Změny příček ovlivňují další stavební práce i technické rozvody.
Kde bude kuchyň a kolik koupelen dům potřebuje?
Jejich umístění ovlivňuje vodu, odpady i elektroinstalaci.
Jak bude rozmístěný nábytek?
Podle něj lze lépe naplánovat zásuvky, osvětlení a další prvky elektroinstalace.
Co chcete v domě zachovat?
Některé původní prvky lze zachovat a začlenit do výsledného interiéru.
Kompletní nebo částečná rekonstrukce
Rozsah podle skutečného stavu domu
Kompletní rekonstrukce je vhodná, pokud:
- se mění většina rozvodů,
- plánujete úpravu dispozice,
- rekonstruujete několik místností současně,
- mění se koupelna i kuchyň.
Částečná rekonstrukce může stačit, pokud:
- technické instalace jsou v dobrém stavu,
- řešíte pouze určitou část domu,
- rekonstruujete jedno podlaží nebo několik místností.
Rekonstrukce jednoho patra domu
Nemusí se vždy rekonstruovat celý rodinný dům. Pokud je potřeba upravit pouze obytné patro, podkroví nebo přízemí, lze rozsah prací omezit na konkrétní část. I v takovém případě řešíme návaznost na stávající rozvody a konstrukce v ostatních částech domu.
Související služby
Další práce pro váš dům
Ukázka realizace
Rekonstrukce interiéru – Praha
Ukázka dokončené realizace s navazujícími stavebními a dokončovacími pracemi.
Snímky dokumentují jednu realizaci, ale ne vždy stejný úhel pohledu.
FAQ
Časté otázky k rekonstrukci domu
Cena závisí na velikosti domu, současném technickém stavu a rozsahu plánovaných prací. Velký rozdíl je mezi rekonstrukcí několika místností a rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové instalace, koupelny, kuchyň, podlahy a změny dispozice. Konkrétní cenu proto stanovujeme podle daného projektu.
Poptávka
Plánujete rekonstrukci rodinného domu?
Projdeme současný stav domu, plánovaný rozsah změn a návaznost jednotlivých prací.
Praha · Střední Čechy