Bourací a přípravné práce
Odstranění původních povrchů, vybavení, obkladů, podlah nebo příček a příprava prostoru pro další fáze rekonstrukce.
Kompletní rekonstrukce · Praha a Střední Čechy
Kompletní rekonstrukce bytu nebo domu od A do Z
Jedna rekonstrukce. Navazující stavební profese. Jeden koordinovaný průběh od bouracích prací až po dokončení interiéru.
Zajistíme kompletní rekonstrukci bytu nebo domu od prvotní prohlídky a přípravných prací přes nové rozvody, stavební úpravy, koupelnu, přípravu kuchyně a povrchy až po finální dokončení.
Jednotlivé práce plánujeme tak, aby na sebe správně navazovaly a nebylo nutné samostatně koordinovat několik různých řemesel.
Realizujeme kompletní rekonstrukce v Praze a Středních Čechách.
Co znamená rekonstrukce od A do Z
Kompletní rekonstrukce není pouze součet jednotlivých stavebních prací.
Zásadní je jejich správné pořadí a vzájemná návaznost.
Ještě před položením nové podlahy musí být hotové práce, které vedou pod ní. Elektroinstalace musí odpovídat budoucímu rozmístění nábytku a spotřebičů. Rozvody vody a odpadu musí být připravené podle plánované koupelny a kuchyně.
Proto se na rekonstrukci díváme jako na jeden navazující projekt. Cílem je, aby jednotlivé profese pracovaly podle společného plánu a hotové části interiéru se nemusely znovu otevírat kvůli pracím, které měly být provedeny dříve.
Rozsah rekonstrukce
Co může kompletní rekonstrukce zahrnovat
Konkrétní rozsah vždy závisí na současném stavu nemovitosti a vašich požadavcích.
Stavební úpravy a dispozice
Nové příčky, úpravy prostoru a další stavební zásahy potřebné pro budoucí uspořádání bytu nebo domu.
Voda a odpady
Nové nebo upravené rozvody podle umístění koupelny, kuchyně a dalšího vybavení.
Topení
Úpravy topných rozvodů v návaznosti na novou dispozici a rekonstrukci interiéru.
Elektroinstalace
Nové nebo upravené elektrické rozvody, zásuvky, vypínače, osvětlení a příprava pro spotřebiče a další technologie.
Rekonstrukce koupelny
Bourací práce, instalace, hydroizolace, obklady, dlažba, příprava pro sanitu a dokončovací práce.
Stavební příprava kuchyně
Příprava vody, odpadu, elektroinstalace, stěn a podlah podle plánovaného řešení nové kuchyně.
Obklady, dlažby a podlahy
Příprava podkladů a realizace nových povrchů v jednotlivých částech interiéru.
Dokončovací práce
Finální úpravy, které propojí jednotlivé fáze rekonstrukce do hotového prostoru.
Kdy se vyplatí kompletní rekonstrukce
Komplexní řešení dává největší smysl v okamžiku, kdy je potřeba současně zasáhnout do několika částí nemovitosti.
Typickou situací je například:
- koupě staršího bytu nebo domu,
- rekonstrukce před nastěhováním,
- původní elektroinstalace a rozvody,
- nevyhovující dispozice,
- současná rekonstrukce koupelny a kuchyně,
- výměna většiny povrchů,
- rozsáhlejší modernizace interiéru,
- rekonstrukce nemovitosti po předchozích majitelích.
V takových případech bývá efektivnější řešit práce společně než postupně během několika samostatných rekonstrukcí.
Kompletní rekonstrukce staršího bytu
U starších bytů bývají viditelné části interiéru pouze jednou částí problému. Pod podlahami a ve stěnách mohou zůstávat staré rozvody, původní elektroinstalace nebo technická řešení, která již neodpovídají budoucímu využití bytu.
Pokud se proto plánuje větší rekonstrukce, je vhodné předem posoudit nejen výsledný vzhled, ale i technické části nemovitosti.
Při kompletní rekonstrukci lze práce spojit do jednoho celku:
bourání → dispozice → instalace → stavební práce → koupelna a kuchyň → povrchy → dokončení.
Výhodou je možnost připravit celý byt podle budoucího způsobu používání ještě před vytvořením finálních povrchů.
Kompletní rekonstrukce rodinného domu
Rekonstrukce rodinného domu bývá zpravidla rozsáhlejší a může kombinovat více typů stavebních zásahů.
Vedle samotného vzhledu místností se často řeší také dispozice jednotlivých podlaží, technické rozvody, koupelny a toalety, kuchyň, podlahy, topení, elektroinstalace a návaznost jednotlivých místností.
U domu je proto důležité stanovit priority a určit, které práce mají být součástí jedné etapy a které lze případně realizovat později.
Rekonstrukce rodinných domů →Kompletní rekonstrukce před nastěhováním
Pokud jste právě koupili byt nebo dům, období před nastěhováním je ideální příležitostí provést větší stavební zásahy. Nemovitost je prázdná a není potřeba přizpůsobovat průběh stavby každodennímu provozu domácnosti.
Před zahájením je vhodné promyslet nejen materiály a barvy, ale především budoucí fungování prostoru:
- kde bude kuchyňská linka,
- kde budou stát hlavní kusy nábytku,
- kde potřebujete zásuvky,
- jak bude řešeno osvětlení,
- zda se bude měnit dispozice,
- jak bude vybavena koupelna,
- jaké podlahy budou v jednotlivých místnostech.
Tyto informace ovlivňují práce, které probíhají už v prvních fázích rekonstrukce.
Postup
Jak kompletní rekonstrukce probíhá
1. Prohlídka nemovitosti
Na začátku potřebujeme vidět současný stav bytu nebo domu a znát vaši představu o výsledku. Projdeme rozsah plánovaných změn a základní technické souvislosti.
2. Stanovení rozsahu rekonstrukce
Určíme, které části se budou měnit a jaké profese budou pro realizaci potřeba. Důležité je rozlišit práce nezbytné od těch, které jsou volitelné.
3. Příprava nabídky a realizace
Podle dohodnutého rozsahu lze připravit nabídku a návaznost jednotlivých prací.
4. Bourací a hrubé práce
Rekonstrukce začíná odstraněním částí, které již nebudou využity, a vytvořením prostoru pro nové řešení.
5. Technické instalace
Následují práce, které mají později zůstat skryté ve stěnách, konstrukcích a podlahách, například voda, odpady nebo elektroinstalace.
6. Stavební a povrchové práce
Po dokončení technických částí následují stěny, koupelna, obklady, dlažby, podlahy a další povrchy.
7. Dokončení a předání
Na závěr proběhnou dokončovací práce a kontrola realizovaných částí.
Proč řešit jednotlivé práce společně
Při rekonstrukci na sebe jednotlivá řemesla přímo navazují. Například nová kuchyň není pouze kuchyňská linka.
Je potřeba správně připravit:
vodu + odpad + elektroinstalaci + zásuvky + osvětlení + stěny + podlahu.
Stejné je to u koupelny. Před položením obkladů musí být hotové rozvody, hydroizolace a podklad. Před dokončením stěn musí být připravená elektroinstalace.
Právě koordinace těchto návazností je jednou z hlavních výhod kompletní rekonstrukce.
Kompletní rekonstrukce versus rekonstrukce po částech
Ne vždy je potřeba rekonstruovat celou nemovitost. Pokud jsou některé části v dobrém stavu, může být vhodnější částečná rekonstrukce.
Pokud se ale současně mění například elektroinstalace, rozvody vody, koupelna, kuchyň, podlahy nebo dispozice, bývá často praktičtější spojit práce do jedné realizace.
Při postupné rekonstrukci totiž může nastat situace, kdy je nutné zasahovat do již dokončených povrchů. Rozsah proto doporučujeme určit podle skutečného technického stavu nemovitosti.
Lokalita
Rekonstrukce od A do Z v Praze
Realizujeme kompletní rekonstrukce bytů a domů především v Praze a Středních Čechách. V Praze se setkáváme s velmi různými typy nemovitostí, od starších bytů v činžovních domech přes panelové a cihlové byty až po rodinné domy a novější zástavbu. Každý objekt proto posuzujeme podle konkrétního stavu a plánovaného rozsahu rekonstrukce.
Zjistit, kde působíme →Praha · Střední Čechy
Řešení podle konkrétní nemovitosti a plánovaného rozsahu prací.
Ukázka kompletní rekonstrukce
Proměna interiéru od původního stavu po dokončení
Realizace v Praze 1 ukazuje rozdíl mezi původním stavem nemovitosti a výsledkem po rekonstrukci.
Snímky dokumentují jednu realizaci, ale ne vždy stejný úhel pohledu.
Co realizace zahrnovala
- přípravné a bourací práce,
- stavební úpravy,
- technické instalace,
- nové povrchy,
- dokončovací práce.
Jednotlivé práce
Služby v rámci kompletní rekonstrukce
Pokud nepotřebujete kompletní rekonstrukci, můžete využít také jednotlivé služby.
FAQ
Časté otázky ke kompletní rekonstrukci
Cena se odvíjí od velikosti bytu, jeho současného technického stavu, rozsahu bouracích a stavebních prací, množství nových instalací a zvolených povrchů a vybavení. Konkrétní nabídku je proto možné připravit až podle skutečného rozsahu projektu.
Poptávka
Plánujete kompletní rekonstrukci?
Ať už jste koupili starší byt, připravujete rekonstrukci rodinného domu nebo chcete zásadně změnit současný interiér, začněme prohlídkou nemovitosti. Projdeme současný stav, vaši představu a rozsah potřebných prací.
Praha a Střední Čechy